El número de hipotecas para vivienda sube en marzo un 2,4 por ciento, tercera subida consecutiva

Tercer mes consecutivo en el que suben las hipotecas contratadas para adquirir una vivienda. Con un 2,4 por ciento interanual de aumento, marzo sigue dando buenos resultados para los intereses inmobiliarios del país. Por lo que respecta al capital prestado para este fin, alcanzó los 6.225 millones de euros, apenas el 0,3 por ciento menos que un año antes y el 3,9 por ciento menos que en febrero.

Por tipos de entidades, las cajas de ahorros fueron una vez más las que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en marzo, el 50,4 por ciento del total, seguidas de los bancos, con el 38,2 por ciento, y de otras entidades financieras, que concedieron el 11,4 por ciento. Si nos fijamos en el importe prestado, los bancos se situaron en primera posición y sumaron el 44,5 por ciento del total, mientras las cajas prestaron el 41,9 por ciento y el resto de entidades el 13,6 por ciento.

El tipo de interés medio para las hipotecas que se constituyeron en marzo se situó en el 3,91 por ciento, lo que implica un retroceso interanual del 23,3 por ciento y del 1,5 por ciento en comparación con febrero. Las cajas de ahorros ofrecieron a sus clientes un tipo de interés medio del 4,01 por ciento en marzo para las hipotecas y un plazo medio de 23 años, en tanto que en los bancos este plazo era inferior, de 21 años y el interés medio, más bajo, del 3,82 por ciento. Según estos datos, el 95,8 por ciento de los préstamos hipotecarios constituidos en marzo se referenciaron a un tipo de interés variable, y el 4,2 por ciento restante lo hicieron a tipo fijo, explicó el INE.

Asimismo, el número de hipotecas en las que se modificó alguna de sus condiciones se situó en marzo en 41.213, con un incremento interanual del 2,2 por ciento. En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el número de préstamos con cambios en sus condiciones fue de 25.264 en marzo, el 1,3 por ciento menos que en igual mes de 2009.

Con respecto a qué tipo de modificaciones se introdujeron en las condiciones de las hipotecas, en el tercer mes del año hubo 33.775 novaciones (modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), con un incremento interanual del 0,03 por ciento.

El número de préstamos hipotecarios que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.809, el 23,8 por ciento más que un año antes, mientras que en otras 1.629 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado, lo que supuso un descenso del 13,4 por ciento. De las 41.213 hipotecas que cambiaron sus condiciones en marzo, en el 38,1 por ciento de los casos se varió el tipo de interés de las mismas. Además, en marzo se produjeron 52.682 cancelaciones registrales de hipotecas, el 5,1 por ciento más que un año antes.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicasaumentaron el 4,2 por ciento y sobre las urbanas lo hicieron en un 5,1 por ciento. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentaron el 5,4 por ciento en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, Cantabria y La Rioja concentraron el mayor número de fincas con hipotecas constituidas en marzo por cada 100.000 habitantes, 341 y 315, respectivamente.

Las comunidades en las que más crecieron estos préstamos fueron el País Vasco (25 por ciento) y el Principado de Asturias (15,2 por ciento), mientras que La Rioja y Aragón fueron las que más vieron caer el número de hipotecas, el 40,8 por ciento y el 27,2 por ciento, respectivamente.