Gestilar aterriza en Baleares con una inversión de 122,8 millones para promover 400 viviendas en Palma

Para el desarrollo de las viviendas, Gestilar ha adquirido tres parcelas con un total de 55.300 metros cuadrados. Las tres promociones contarán con jardines, terrazas, amplias zonas comunes y piscina privada. La compañía prevé el inicio de la comercialización de una primera fase de 120 viviendas en el 2018.

La directora general de Gestilar, Marta García-Valcárcel, ha explicado a Europa Press que la empresa ha decidido desembarcar en Palma de Mallorca porque su mercado cumple "varias de las características" que busca la empresa, "escasez de oferta estructural, evolución positiva de la población, excelente ubicación de las parcelas y demanda insatisfecha".

"Se trata de una región con mucho potencial", ha defendido la directora general de la promotora, para quien "la economía balear goza de muy buena salud y encabeza todas las estadísticas nacionales en cuanto a reactivación, ventas, precios y demanda". También ha destacado que el clima cálido durante todo el año y la estabilidad económica hacen de Mallorca "uno de los mercados más deseables de Europa para invertir en el sector inmobiliario".

En ese sentido, desde la empresa que dirige Javier García-Valcárcel, consideran que el proyecto despertará el interés de familias y compradores extranjeros, al detectar una demanda por parte de compradores de segunda vivienda para vacaciones o como inversión turística. "Por ello, una vez más la ubicación y el entorno de las parcelas son clave para los proyectos que desarrollamos", ha defendido al respecto Susana Mateos, directora de Promociones.

En la misma línea, Mateos ha destacado que el distrito de Levante en la capital mallorquina está viviendo un renacimiento que "supone un impulso para el mercado inmobiliario en la zona", que se "revalorizará completamente".

RECUPERACIÓN DE LA ACTIVIDAD PROMOTORA EN PALMA

Tras un 2017 "muy positivo" para el mercado de la vivienda de obra nueva en cuanto a la revitalización del tiempo medio de venta, el importe medio de las nuevas hipotecas, el nivel de compraventas o la concesión de visados, desde la empresa prevén que 2018 será un año de "crecimiento y expansión" en gran parte del territorio español.

En ese sentido, creen que Palma de Mallorca estará entre las ciudades que, como Madrid, Barcelona o Bilbao, apostarán por mejorar su posicionamiento de cara al exterior. En la capital Balear se observa una recuperación de la actividad promotora, donde un destacado número de las promociones totales han iniciado su comercialización entre diciembre de 2015 y octubre de 2017, con lo que crecerá la finalización de viviendas, según Gestilar.

Para la compañía, las razones de este proceso de reactivación en el sector corresponden con zonas en las que los precios cayeron de forma acusada durante la crisis. Ese ajuste incentivó la demanda y ésta ha ejercido a su vez un efecto sobre el precio, que ha frenado su ajuste y ha comenzado, en algunos casos, a crecer de nuevo, ha razonado García-Valcárcel.

Se trata de un proceso al que hay que sumar el significativo incremento de las compras llevadas a cabo por fondos de capital extranjero, que han puesto los ojos de nuevo y con notable interés en España, compradores de los países escandinavos y de habla germana, así como españoles que buscan adquirir una segunda residencia en una zona de playa.