La crisis económica no deja "brotes verdes" en el sector inmobiliario. La compraventa de viviendas se hundió un 47,6 por ciento en abril en relación al mismo mes de 2008, por lo que marca un nuevo mínimo, con sólo 29.217 operaciones, la cifra más baja de toda la serie, iniciada en 2007, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El descenso interanual de abril, que pudo estar influido por la Semana Santa (este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo), es el más pronunciado desde que el INE publica esta estadística y supera en más de 20 puntos la reducción experimentada en marzo (-24,3 por ciento).
Hasta ahora, la mayor caída en la compraventa de viviendas se había registrado en marzo de 2008 y enero de 2009, meses en los que estas transacciones bajaron un 38,6 por ciento.
En tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas se redujo un 16,3 por ciento, mientras que en el acumulado del año el descenso ya llega al 37,6 por ciento.
Mayor caída de las usadas
La caída de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 52,2 por ciento en tasa interanual, hasta 13.535 operaciones, aunque también fue muy acusado el descenso de las compraventas de viviendas nuevas, del 42,9 por ciento, hasta sumar 15.682 transacciones.
En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano bajaron un 11,4 por ciento y las de viviendas nuevas cayeron un 20,1 por ciento. En los cuatro primeros meses del año, se han vendido un 45,4 por ciento menos de inmuebles de segunda mano y un 29,3 por ciento menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.
El 89,8 por ciento de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en abril se realizaron con viviendas libres y el 10,2 por ciento restante con viviendas protegidas.
Por comunidades
En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (152) y La Rioja (115). La media nacional fue de 79 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.
El 55,4 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en abril se registraron en Andalucía (6.339 operaciones), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996).