El precio de la vivienda usada se ha abaratado una media del 43,7% en diez años, según fotocasa

En concreto, hace diez años, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba una media de 236.174 euros, mientras que a cierre de febrero de este año el coste medio era de 132.880 euros.

La responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha destacado que pese a la reactivación del mercado, los precios de la vivienda siguen aún lejos de los máximos que alcanzaron antes de la crisis, salvo en zonas concretas de las grandes ciudades y destinos turísticos de la costa.

Eso sí, la diferencia con respecto a los precios máximos se ha ido acortando gracias a la mejoría experimentada por el sector, pues mientras que hace un año la diferencia de precios respecto a hace diez años era de 107.400 euros, hoy esta brecha es de 103.294 euros.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas porcentuales en el precio de la vivienda usada en estos diez años corresponden a La Rioja (-57,1%), Castilla-La Mancha (-53%), Navarra (-52,6%), Aragón (-52,2%) y Murcia (-50,8%), mientras que las menores las registran Baleares (-26,5%), Galicia (-32,3%) y Canarias (35%).

En valores absolutos, el mayor retroceso en el precio medio de la vivienda de segunda mano desde los máximos alcanzados en 2007 lo protagoniza Navarra, con un recorte medio de 142.861 euros. Así, comprar un piso de 80 metros cuadrados en Navarra cuesta actualmente 128.739 euros, frente a los 271.600 euros de 2007.

Por su parte, Baleares es la comunidad donde menos se ha reducido el precio de la vivienda usada desde máximos, tanto en términos absolutos como relativos. En esta región, comprar un piso de 80 metros cuesta ahora una media de 162.485 euros, mientras que hace diez años esta cifra era de 220.960 euros, por lo que la rebaja media en este periodo alcanza los 58.475 euros.

PAÍS VASCO, LA COMUNIDAD MÁS CARA.

A pesar de que su precio medio se ha reducido un 38,4% desde máximos, País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 216.372 euros.

Por el contrario, Castilla-La Mancha es la comunidad más barata para adquirir un piso usado, con un coste de 83.291 euros de media para una vivienda de 80 metros cuadrados. Esta cantidad es un 53% inferior a la de hace diez años.

Por provincias y en términos porcentuales, Guadalajara es la que más ha reducido el precio de la vivienda usada desde máximos, con un retroceso medio del 58,7%. Le siguen Zaragoza (-58%), La Rioja (-57,1%), Toledo (-56,4%) y Ciudad Real (-55,2%). En el otro extremo, los menores descensos los registran Baleares (-26,5%) y Ourense (-27,6%).

En valores absolutos, la mayor caída del precio de la vivienda de segunda mano corresponde a Guipúzcoa, con una rebaja media de 195.561 euros desde precios máximos, y la menor a Ourense, con 42.684 euros.