La venta de viviendas baja un 18 por ciento en 2009, tercer año en negativo, pero crece un 4,1 por ciento en el cuarto trimestre. Además, si se compara sobre el tercer trimestre del pasado ejercicio 2009, las ventas arrojan un incremento del 21,4 por ciento. Esto supone el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006. Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7 por ciento del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3 por ciento.
Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestresque la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva.
Por comunidades
Cuatro comunidades concentraron el 58 por ciento del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Madrid (17.968), Cataluña (17.030) y Comunidad Valenciana (16.807).
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las comunidades, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9 por ciento), Canarias (-29,3 por ciento), Asturias (-24,5 por ciento), Baleares (-23,8 por ciento), Andalucía, (-22,9 por ciento), Comunidad Valenciana (-22,7 por ciento), Murcia (-21,8 por ciento), Galicia (-19,4 por ciento), Extremadura (-19,2 por ciento), y Castilla y León (-18,7 por ciento).
Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2 por ciento), La Rioja (-14,6 por ciento), Cantabria (-10,5 por ciento), Aragón (-10,4 por ciento), Cataluña (-8,7 por ciento), Navarra (-1,8 por ciento), y Madrid ("2 por ciento).
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763).
Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269).
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7 por ciento del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21 por ciento más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725.