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La compraventa de viviendas baja un 10% en octubre y suma seis meses a la baja

Venta de viviendasEFE

La compraventa de viviendas bajó un 10% en octubre respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 22.770 operaciones, registrando así la segunda cifra más baja del año tras la de marzo (22.100 transacciones) y una de las menores de toda la serie, iniciada en 2007.

El descenso interanual de octubre es ligeramente superior al que se experimentó en septiembre (-8,6%) y con él, la compraventa de viviendas suma seis meses consecutivos a la baja, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Atendiendo sólo a los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas descendió un 4,4%, tasa más pronunciada que la experimentada un año atrás (-2,9%) pero menor a la de los meses de octubre de 2009, 2010 y 2011.
En el acumulado del presente ejercicio (enero-octubre), la compraventa de viviendas entra en negativo después de haberse mantenido en terreno positivo hasta septiembre, con una caída del 0,8% sobre el mismo periodo de 2012.
El descenso interanual de octubre en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 17,6%, hasta sumar 10.071 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 2,9%, hasta 12.699 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo mes del año, en concreto el 90,7%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 8%, hasta 20.643 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.127, con un descenso del 25,4% respecto a octubre de 2012.
En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (105) y Comunidad Valenciana (82). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en octubre, con 5.279 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.382), Cataluña (3.115) y Comunidad de Madrid (2.584).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en octubre fueron La Rioja (271) y Navarra (318).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Navarra (+42%) y Baleares (+5,9%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-36%), País Vasco (-35,6%) y Castilla-La Mancha (-34,5%).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre alcanzaron las 139.932, con un incremento del 6,4% sobre octubre de 2012.
Por compraventa se transmitieron un 8,3% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 24,4%.  Las operaciones por permuta aumentaron un 19,4%, mientras que las transmitidas por herencia descendieron un 1,2%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 5,2% en octubre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 10,9%.
El número total de fincas transmitidas en octubre pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (664) y Castilla y León (607). Las regiones con mayor crecimiento anual fueron La Rioja (+29,2%) y Cantabria (+23,6%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Canarias (-20,6%) y País Vasco (-8,4%).