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Las hipotecas se encarecerán para pagar las devoluciones de las cláusulas suelo

La compraventa de viviendas sube un 2,2% en 2014 tras tres años de descensosEFE

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, ha advertido de que las hipotecas se encarecerán en España en el "corto plazo" tras las sentencias que obligan a las entidades a asumir parte de los gastos en la formalización de los préstamos destinados a la compra de vivienda, que se suma al imperativo de devolver los intereses cobrados de más por las cláusulas suelo.

Santos ha explicado que el aumento en los costes de tramitación de hipotecas encarece el de la producción, por lo que sería "razonable" pensar en un incremento del precio de los nuevos créditos hipotecarios. "A más costes, más precio del préstamo", ha resumido en declaraciones a Europa Press.
Ahora bien, este movimiento defensivo de los bancos ante las sentencias desfavorables se limitaría a una "reacción inmediata", puesto que Santos ha puntualizado que la competencia existente en el sector tenderá a homogeneizar el precio y facilitará el acceso a la demanda.
En cuanto al último frente abierto a la banca por los Tribunales, fuentes financieras consultadas por Europa Press han pedido "mayor estabilidad" en el mercado hipotecario para no funcionar "a golpe" de sentencia. Para ello, se recomienda potenciar la interlocución entre clientes, entidades y abogados.
Alrededor del 90% de las viviendas en España son en propiedad gracias a la oferta de préstamos hipotecarios, han recordado las fuentes.
Desde la Asociación Española de Banca (AEB), el portavoz José Luis Martínez Campuzano ha recordado que la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2016 que obligaba a devolver los gastos de formalización de una hipoteca se refiere a un "caso concreto" y, por tanto, ha pedido no generalizar. El Supremo declaraba abusiva una cláusula que imponía al cliente dichos costes.
A estos gastos que deben asumir las entidades, se suma la obligación de los bancos de devolver los intereses cobrados de más por las claúsula suelo, en función del reciente dictámen de la Justicia Europea.