Se mueve el mercado inmobiliario por segundo mes consecutivo

Este repunte es el segundo consecutivo que experimenta la compraventa de viviendas después de haber subido en enero un 2,1 por ciento, tras dos años registrando caídas interanuales. El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9 por ciento con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones. La compraventa de viviendas empezó a frenar su caída el pasado mes de noviembre (-2,64 por ciento) después de moverse durante meses en descensos superiores al 20 por ciento, con un desplome máximo del 46,69 por ciento alcanzado en abril de 2009.

De las 41.033 operaciones de compraventa de viviendas registradas en febrero, el 87,1 por ciento fueron sobre vivienda libre y el 12,9 por ciento sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16 por ciento respecto a febrero de 2009 y las de protegidas subieron un 40.7 por ciento.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en febrero un 23,7 por ciento en tasa interanual, hasta 19.665 transacciones, y la de viviendas nuevas repuntó un 14,4 por ciento, con 21.368 operaciones en el segundo mes del año.

El crecimiento en la vivienda usada en el mes de febrero es el mayor que se registradesde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el cuarto consecutivo, después de subir un 1,33 por ciento en noviembre y un 4,25 por ciento en diciembre de 2009 y un 10,7 por ciento en enero de este año.

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (145), Navarra (138) y Madrid (137). El 60,6 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en el segundo mes del año se registraron en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid. SUBE UN 1 por ciento

Total de fincas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en febrero fue de 166.698, con un avance del 1 por ciento sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 5,9 por ciento.

Por compraventa se transmitieron un total de 87.216 fincas, un 5,8 por ciento más que en febrero de 2009, mientras que 6.330 fincas se transmitieron por donación (-4,6 por ciento), 1.551 por permuta (-18,2 por ciento) y 29.201 inmuebles por herencia (-0,9 por ciento). En el apartado de compraventa, el 90 por ciento de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,2 por ciento fueron compraventas de viviendas.