La compraventa de viviendas se dispara un 19,5% en marzo tras reducirse el precio medio un 1,3%

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un aumento interanual del 20,5% (17,8% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 21,9%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+26%), ya que la venta de pisos nuevos se redujo un 11,5% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 15,6% interanual.

En términos de precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo costó 1.277 euros, reflejando un retroceso del 1,3% interanual. Este recorte del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe al abaratamiento de las viviendas unifamiliares (-6,2%), ya que el metro cuadrado de los pisos no experimentó variación.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 0,3% en marzo, con un aumento del 0,8% en el metro cuadrado de los de segunda mano, hasta los 1.419 euros, frente a una caída interanual del 0,6%, hasta los 1.711 euros, en el caso de los pisos nuevos.

Por último, la compraventa de otros inmuebles en marzo se situó en 11.753 operaciones (+15,2% interanual), de las que un 39,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 155 euros, un 10,4% menos que en marzo de 2016.

SUBEN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de marzo fue de 32.070, lo que supone un aumento del 5,1% interanual (-5,5% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de los préstamos fue de 156.229 euros, con un retroceso del 3,4% interanual.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en marzo un 16,8% interanual, con un total de 23.542 préstamos, debido tanto al aumento en la concesión de préstamos para la compra de una vivienda (+18% interanual) como al avance de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+3,9% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de inmuebles alcanzó los 132.192 euros (-8,1% interanual) en marzo. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.907 euros, suponiendo un aumento del 5,9% interanual, mientras que para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 243.397 euros (-16,4% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción aumentaron en el tercer mes del año un 19,5%, hasta los 589 préstamos, con una cuantía promedio de 376.929 euros, un 14,4% más. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda bajó un 2,5%, hasta los 224.209 euros, con 458 operaciones.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales avanzaron un 24,2% respecto a marzo de 2016, hasta sumar 398, y su cuantía retrocedió un 20,9% interanual, hasta los 619.983 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,8% en marzo. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso una media del 77,2%.