La compraventa de viviendas se dispara un 17,4% en junio pese a aumentar el precio medio un 1,4%

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un aumento interanual del 18,1% (17,1% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 18,2%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+19%) como a la venta de pisos nuevos (+10,8% interanual). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 14,8% interanual.

En términos de precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio costó 1.358 euros, reflejando un avance del 1,4% interanual. Este incremento del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe exclusivamente al encarecimiento de los pisos (+1,9%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares retrocedió un 0,1%.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 1,9% en junio, con una subida del 0,8% en el metro cuadrado de los de segunda mano, hasta los 1.478 euros, y un incremento del 12,7% en el caso de los pisos nuevos, hasta los 2.047 euros por metro cuadrado.

Por último, la compraventa de otros inmuebles se situó en junio en 12.176 operaciones (+21,4% interanual), de las que un 41,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 207 euros, un 13,6% más que en junio de 2016.

SUBEN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 33.484, lo que supone un aumento del 1,2% interanual (+0,6% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de los préstamos fue de 162.899 euros, con un retroceso del 4,4% interanual.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en junio un 12,2% interanual, con un total de 25.016 préstamos, debido tanto al aumento en la concesión de préstamos para la compra de una vivienda (+12,9% interanual) como al avance de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+3,4% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de inmuebles alcanzó los 135.234 euros (-6,9% interanual) en junio. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 129.704 euros, con un descenso del 6% interanual, mientras que para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 203.227 euros (-12,7% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción retrocedieron en el sexto mes del año un 0,8%, hasta los 602 préstamos, con una cuantía promedio de 417.552 euros, un 12% menos. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda bajó un 17,2%, hasta los 238.693 euros, con 487 operaciones.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales avanzaron un 6,7% respecto a junio de 2016, hasta sumar 371, y su cuantía retrocedió un 1,9% interanual, hasta los 979.249 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,1% en junio. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso una media del 76,3%.