Grupo Insur ganó 3,8 millones hasta junio, un 243% más, y elevó un 49% sus ingresos, a 41,2 millones

El resultado antes de impuestos ascendió un 253%, hasta los 5,2 millones. La compañía atribuye esta mejora en el beneficio fundamentalmente al fuerte incremento del resultado bruto operativo (Ebitda) recurrente, a la estrategia de rotación de activos y a la reducción de los costes financieros.

La cifra de negocio de la compañía que preside Ricardo Pumar ascendió entre enero y junio a 41,2 millones de euros, con un incremento del 49% respecto a los 28 millones del primer semestre del ejercicio precedente.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) alcanzó en el periodo los 9,4 millones de euros, un 59% más, mientras que el resultado operativo (Ebit) aumentó en un 74%, pasando de 4,6 millones en el primer semestre de 2016 a 8,1 millones a junio de 2017.

El resultado financiero mejoró en un 13%, pasando de un resultado negativo de 3 millones a 30 de junio de 2016 a un resultado financiero negativo de 2,6 millones al cierre del primer semestre de este año.

La deuda financiera neta se ha reducido en 19,5 millones respecto al cierre de 2016, con un descenso del 10,26%.

Por su parte, el ratio 'loan to value' (LTV), o apalancamiento sobre inmuebles financiados, ha mejorado en 3 puntos porcentuales respecto del cierre de 2016.

El Grupo ha logrado también mejorar su posición de liquidez, que pasa de 14,8 millones al cierre de 2016 a 24,6 millones al cierre del primer semestre de 2017.

Por actividades, en la de arrendamiento cabe destacar el aumento del ritmo de comercialización de nuevas superficies para alquiler, alcanzando los 9.001 m2 al cierre del primer semestre, frente a los 11.767 m2 de todo el año 2016, con un aumento de la tasa de ocupación desde el 67,1% hasta el 73,99%. Además, la compañía avanza que durante el mes de julio se han formalizado nuevos contratos por una superficie adicional de 2.534 m2.

Este incremento de ocupación no se refleja aún en los ingresos del primer semestre, que se han reducido en un 11% respecto al primer semestre de 2016 debido a la desocupación en mayo de 2016 de gran parte del edificio Insur por la Administración andaluza. No obstante, las nuevas comercializaciones, ya contratadas, terminados los periodos de carencia, proyectan unas rentas anuales de 12,3 millones de euros.

LA ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN, A PLENO FUNCIONAMIENTO

En cuanto a la actividad de promoción, la cifra de negocio se situó en 25,2 millones de euros, con un incremento del 26% respecto a la del primer semestre de 2016. Entre enero y junio se han formalizado reservas y contratos por 45,6 millones de euros (17,5 millones en el primer trimestre y 28,1 millones en el segundo) y las preventas a 30 de junio ascendían a 96,7 millones, con un incremento del 27% respecto al cierre de 2016.

El Grupo, que destaca que esta actividad está "a pleno funcionamiento", cuenta con 166 viviendas terminadas pendientes de entrega, 32 promociones en desarrollo (16 en Andalucía Occidental, 11 en Málaga y Costa del Sol y 5 en Madrid) con un total de 1.744 viviendas, gestiona y construye un desarrollo de 161 viviendas en promoción delegada para Altamira Real Estate y está desarrollando un parque empresarial en Madrid Río, con dos edificios de oficina de 14.000 m2 aproximadamente cada uno.

Dispone igualmente de solares y suelo, en distintas fases de desarrollo urbanístico, con una edificabilidad estimada de 95.000 m2 para promover 880 viviendas aproximadamente y 56.000 m2 de edificabilidad para uso terciario, entre ellos, 30.085 m2 para un hotel de 580 habitaciones. Adicionalmente cuenta con opciones de compra a largo plazo sobre 12 parcelas, con una edificabilidad de 208.148 m2 para 1.772 viviendas.

Respecto a las actividades de construcción y de gestión y comercialización, Inmobiliaria del Sur destaca que la canalización de gran parte de la actividad de promoción a través de 'joint ventures' con terceros, está potenciando la cifra de negocio de estas actividades, aportando diversificación y recurrencia a la cifra de negocio del Grupo, mejora de la rentabilidad de los proyectos y de los ratios de eficiencia.

La cifra de negocio de la actividad de construcción se situó en 10,5 millones, con un incremento del 580%, y la de gestión y comercialización en 1,1 millones, un 27% más.

Durante el segundo trimestre del presente ejercicio el Grupo Insur procedió a vender el 5,89% del capital social, procedente de su autocartera, con el objetivo de aumentar el 'free float' y favorecer así la liquidez del valor.

INICIA LA EMISIÓN DE PAGARÉS

Con fecha 17 de julio, el grupo recibió el visto bueno a la incorporación al Mercado Alternativo de Renta Fija (MARF) del documento base informativo de pagarés con un saldo vivo máximo de 20 millones de euros y fin de vigencia el 17 de julio de 2018.

La compañía explica que la incorporación de este programa se ha realizado con el objetivo de diversificar las fuentes de financiación del circulante. Con fecha 20 de julio se ha iniciado la emisión, colocando 3,5 millones de euros, mayoritariamente a un plazo de seis meses y a un tipo del 1,5%.