La compraventa de viviendas se desplomó un 24,9 por ciento en 2009

La compraventa de viviendas se redujo un 24,9 por ciento en 2009 con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones, de las que el 53,2 por ciento se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,8 por ciento sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En 2009, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 20,6 por ciento respecto al año anterior, hasta sumar 220.633 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 29,1 por ciento, con 194.178 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 89,7 por ciento, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas cayó un 26 por ciento, hasta 372.192 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 42.619, con un retroceso del 13,6 por ciento.

Respecto a 2008

La caída de la compraventa de viviendas registrada en 2009 es inferior a la experimentada en 2008, cuando este tipo de operaciones se desplomó un 28,6 por ciento. En los últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas ha ido frenando su caída.

De hecho, en diciembre de 2009, la compraventa de viviendas bajó un 0,3 por ciento en tasa interanual, su menor descenso de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En toda la serie histórica, sólo cuatro veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1 por ciento), agosto de 2009 (-9,9 por ciento), noviembre de 2009 (-2,6 por ciento) y, ahora, diciembre de 2009 (-0,3 por ciento).

Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20 por ciento, con un máximo del -47,6 por ciento alcanzado en abril de 2009.

Por comunidades autónomas

En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre) la compraventa de viviendas descendió un 7,7 por ciento, en contraste con el aumento superior al 5 por ciento que se experimentó en noviembre.

En 2009, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.840), Cantabria (1.653) y Murcia (1.580).

El 57,3 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (86.916 operaciones), Comunidad Valenciana (54.062), Madrid (51.302) y Cataluña (45.545).