Las viviendas hipotecadas caen el 43,5 por ciento en un año

El número de hipotecas constituídas sobre viviendas ascendió a 53.017 el pasado mes de enero, lo que supone una caída del 43,5 por ciento respecto a hace un año, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, ya son 19 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20 por ciento desde enero de 2008 (exceptuando abril).

No obstante, el descenso interanual de enero es mayor que el de diciembre de 2008, mes en el que las viviendas con hipotecas se hundieron un 31,7 por ciento.

Un repunte intermensual

En tasa intermensual (enero de 2009 sobre diciembre de 2008), los datos apuntan a un crecimiento del 7,9 por ciento en el número de viviendas con hipoteca.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 14,5 por ciento en el primer mes del año respecto a enero de 2008, hasta situarse en 122.091 euros.

El capital prestado para este tipo de hipotecas se acercó a los 6.473 millones de euros, con un descenso del 51,7 por ciento sobre el ejercicio 2008.

Sube el tipo medio

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 5,64 por ciento en enero, con un crecimiento del 10,2 por ciento respecto a hace un año y del 1,1 por ciento respecto a diciembre de 2008.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 5,72 por ciento y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,63 por ciento y un plazo medio de 20 años.

El 95,4 por ciento de las hipotecas constituídas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,6 por ciento de tipo fijo. Dentro de las variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,4 por ciento de los nuevos contratos.

El Euríbor cerrará este mes de marzo en su nivel mínimo histórico, en el 1,9 por ciento, lo que abaratará las cuotas de unas hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, en un 25 por ciento.