El precio de la vivienda baja de nuevo y vuelve a los niveles de 2005

El precio medio de la vivienda libre ha vuelto a bajar en el tercer trimestre de 2010, con un descenso interanual del 3,4%, lo que supone una leve moderación de dos décimas respecto a la caída del 3,6% registrada en el segundo trimestre, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.

El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1832 euros, unos niveles que no se alcanzaban desde 2005. El descenso desde el primer trimestre de 2008, cuando se el valor llega a los máximos, ha sido de un 13%. El valor del metro cuadrado de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) se sitúa en 1.846,7 euros, mientras que el de las viviendas de segunda mano, el precio medio es de 1.827,7 euros.

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.148,4 euros en el tercer trimestre, lo que supone un 0,6% más respecto al trimestre anterior y un 3,1% más respecto al de un año atrás.

Por zonas

Los lugares donde más se han ajustado los precios es en Guadalajara (-19,8%), Toledo (-18,2%) y Ávila (-15,9%). En la costa, Málaga (-20,2%), Alicante (-19,3%), Murcia (-15,9%) y Almería (-15,7%) concentran los descensos más acusados. En el lado opuesto, Ourense (0,0%), Melilla (-4,3%) y Cáceres (-4,6%), Soria (-5,4%), Badajoz (-5,9%), Ceuta (-6,1%), Lugo (-7,2%) y Jaén (-8,2%) marcan los descensos. Pero no en todos los lugares ha bajado el precio de la vivienda, ya que Asturias, Cantabria, Castilla-La Mancha y Galicia ha aumentado en el último trimestre.

Así, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2010 de 102.188, un 23,8% menos que las realizadas en el segundo trimestre de 2010 y un 19,8% menos que las que se tasaron en el tercer trimestre de 2009.

Los datos utilizados en el cálculo de los precios de vivienda corresponden a las viviendas tasadas por los tasadores de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA).