El volumen de títulos hipotecarios admitidos a cotización crece un 23% en 2016, hasta 51.014 millones

Así lo reflejan los datos de la Estadística de Títulos Hipotecarios de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que indica que, a pesar del aumento, el volumen aún está lejos de los niveles de emisión de años anteriores, ya que en 2012 se emitieron títulos por importe de 107.363 millones de euros.

Las cédulas hipotecarias singulares, aproximadamente el 53% del saldo total, se mantuvieron en niveles similares a los de 2015, ya que solamente cayeron un 0,06%, con un volumen emitido de 31.393 millones de euros a cierre de 2016. Por su parte, las cédulas hipotecarias multicedentes siguieron con niveles de emisión nulos, de forma que mantienen la tendencia de los tres últimos años.

Las emisiones de titulización con garantía hipotecaria aumentaron un 93,6% en términos anuales al cierre de 2016, con un volumen total emitido de 19.621 millones de euros, correspondientes en su totalidad a los bonos de titulización de activos con garantía hipotecaria (BTA).

Por otra parte, el saldo vivo de títulos hipotecarios se situó en 354.934 millones de euros a diciembre de 2016, lo que supone una caída del 3,4% con respecto al cierre de 2015, cuando el saldo vivo alcanzaba los 367.375 millones de euros.

Según la AHE, esta cifra también se sitúa muy lejos de los niveles alcanzados en 2011, el año en el que se registró el mayor nivel de saldo vivo en la serie, con 536.745 millones de euros, consecuencia de los menores volúmenes de títulos hipotecarios emitidos en estos últimos años.

Del saldo vivo total, el peso de las cédulas hipotecarias se mantuvo en el 65,2% (52,6% correspondiente a cédulas singulares y 12,7% a las multicedentes), por valor de 231.508 millones de euros, de forma que registró una caída interanual del 8,3%.

Por su parte, los activos hipotecarios titulizados representaron el 34,8% del saldo vivo total de títulos hipotecarios, alcanzando los 123.426 millones de euros, un 7,3% más que en 2015. Del total de títulos con garantía hipotecaria, un 1,7% correspondió a los bonos de titulización hipotecaria (BTH), siendo de mayor peso los bonos de titulizacion de activos (BTA), que representaron un 33% del total de

títulos.

LA EMISIÓN DE TÍTULOS EMPIEZA A CONSOLIDARSE

De acuerdo con la AHE, el mercado de emisión de títulos empieza a consolidarse, aunque sigue sin representar el conseguido en 2012, que fue del 60% sobre el total del crédito hipotecario gestionado o el 58,4% alcanzado en 2013.

Según ha informado, la emisión de títulos en las carteras hipotecarias de las entidades bancarias ha podido verse afectada por el continuado proceso de desapalancamiento, así como por la inyección de liquidez por parte del Banco Central Europeo (BCE), que sigue aplicando su plan de compra de activos conocido como expansión cuantitativa o QE.

"En cualquier caso, a futuro es de esperar que se consolide la recuperación en las emisiones de los títulos apoyados en la mejora de la economía y del sector inmobiliario", concluye la AHE.