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El 80% de los seguros de edificios contratados por comunidades de vecinos son muy antiguos y con primas altas

La Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Arrenta) advierte de que más del 80% de los seguros de edificios que tienen contratados las comunidades de propietarios son muy antiguos, con primas altas y escasas coberturas.
En una nota, Arrenta aconseja a los responsables de las comunidades que acudan a la figura de un corredor de seguros, ya que es el único que puede realizar un análisis y asesoramiento "imparcial" de las necesidades reales y elegir la mejor póliza dentro de la amplia oferta de las diferentes aseguradoras.
En este sentido, la asociación destaca algunas de las nuevas coberturas que han aparecido en este tipo de seguros en los últimos años y que resultan "fundamentales", como atascos y gastos de desatasco de conducciones de agua comunitarias, filtraciones, heladas, exceso de consumo de agua derivado de un siniestro o hundimiento accidental del terreno por obras ajenas al inmueble.
También cita los seguros referidos a responsabilidad civil de la junta rectora de la comunidad y todas las garantías que facilitan un valor añadido mediante la prestación de servicios como son el control de plagas, pequeñas reparaciones, limpieza de grafitis, facturación eléctrica e, incluso, inspección técnica de la edificación de carácter obligatorio.
MÁS DE 2.500 INCIDENTES AL DÍA.
Asimismo, Arrenta recuerda que la siniestralidad de los edificios es alta, ya que cada día tienen lugar más de 2.500 incidentes, pero no siempre las pólizas que tienen contratadas las comunidades de vecinos cubren las necesidades reales en caso de siniestro.
Según el análisis de Arrenta, más del 60% de los vecinos consultados no sabe si su comunidad dispone de una póliza multirriesgo y aquellas que lo afirman, desconocen totalmente las coberturas, a lo que se suma que casi un 10% de comunidades no cuenta con ningún tipo de seguro de comunidad.
Los incidentes más frecuentes y que generan mayor coste para las compañías aseguradoras son los daños y responsabilidad civil causados por el agua canalizada del edificio, que representan más del 60%; los relacionados con fenómenos atmosféricos, en un 15%, que están registrando un crecimiento destacado en los últimos meses, y la rotura de cristales, con el 7%, según los datos facilitados a Arrenta por el director técnico y de siniestros de Mutua de Propietarios, José Luis Marín.
Igualmente, los incendios también ocupan un puesto destacado con más del 5%, siendo el coste medio de un siniestro de unos 400 euros de media.
Ante esta situación de "desprotección generalizada", Arrenta aconseja a los responsables de las comunidades asesorarse por un corredor de seguros para actualizar sus pólizas, según explica el gerente de Arrenta, Carlos Ruiz.