El precio de la vivienda de segunda mano cae en julio un 2,36% respecto al año pasado, según pisos.com

Respecto al mes anterior, el recorte del precio de la vivienda usada fue del 0,2%. Para el director general del portal inmobiliario, Miguel Ángel Alemany, el mercado de la vivienda en España sigue "dividido" en función del stock disponible, lo que está "marcando la evolución de los precios".

Las regiones más caras en julio fueron País Vasco (2.546 euros por metro cuadrado), Baleares (2.308 euros por metro cuadrado) y Madrid (1.998 euros por metro cuadrado). En el lado opuesto, las más baratas fueron Castilla-La Mancha (851 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.066 euros por metro cuadrado) y Murcia (1.162 euros por metro cuadrado).

Interanualmente, los únicos repuntes se registraron en Canarias (+10,9%), Baleares (+7,04%), Galicia (+2,48%) y La Rioja (+0,69%), mientras que los ajustes más intensos se dieron en Castilla-La Mancha (-11,94%), Aragón (-10,25%), y País Vasco (-8,86%).

Alemany cree que los vendedores siguen "forzando" los descuentos de sus inmuebles en aquellas zonas donde la oferta es abundante, mientras que las zonas más cotizadas se recuperan "rápido" ante el interés creciente de la demanda.

De hecho, ha apuntado que "la desigualdad es el rasgo más característico del ritmo que marca actualmente el devenir de los precios de venta".

Además, aunque cree que los precios actuales son "razonables y muy competitivos", Alemany insta a los potenciales compradores a "negociar con firmeza y seriedad", puesto que considera que todavía "se pueden conseguir descuentos interesantes en función de la urgencia del vendedor".

"Cuanto más sólido sea el perfil financiero del comprador, más posibilidades se tendrán de lograr una rebaja en el precio", ha subrayado.