El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,3% en julio, según fotocasa

El portal inmobiliario destaca que este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que se deja atrás las grandes caídas de precios de los últimos años.

Respecto a la variación interanual, el precio a julio cae un 1,1% y sigue con la tónica de los últimos meses. "Estos suaves descensos interanuales que está registrando este año el Índice Inmobiliario fotocasa reflejan que el precio de la vivienda se está estabilizando en buena parte del país", asegura la responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio.

De hecho, Toribio constata la recuperación de los precios en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, algunas capitales de provincia, las islas y los principales destinos turísticos de la costa mediterránea.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de 45% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007, con 2.952 euros por metro cuadrado. En este sentido, 12 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años.

Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-57,5%), seguida de Castilla-La Mancha (-53,4%), Navarra (-52,8%), Aragón (-52,2%), Murcia (-50,4%), Cataluña (48,3%), Comunidad Valenciana (-47,2%), Asturias (45,9%), Madrid (-43,3%), Andalucía (-42,4%), Extremadura (-42,3%) y Cantabria (-41,1%).

PAÍS VASCO Y MADRID, LAS COMUNIDADES CON LOS PRECIOS MÁS ALTOS.

De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 11 de ellas. El incremento más acusado se produce en Extremadura (+2%), seguido de Cantabria (+1%) y Castilla-La Mancha (+0,8%).

En el otro extremo, La Rioja es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un 1,1%, seguido de Aragón (-0,4%) y Canarias y País Vasco, que ambos descienden un 0,2%.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.735 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (2.250 euros) y Cataluña (2.000 euros). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.031 euros), Extremadura (1.085 euros) y Murcia (1.139 euros) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Por provincias, en 31 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 3,9% de Cáceres al 0,1% de Ourense, Málaga, Guadalajara, Madrid, Salamanca, Álava y Palencia.

Del total de los 875 municipios de España analizados por fotocasa, en 455 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de julio, en 25 municipios los precios permanecen estables y en 395 se registran descensos en el precio.