Los portales inmobiliarios valoran la estabilización en hipotecas y prevén que se mantenga el alza "moderado"

La directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, señala que la moderación en la concesión de hipotecas va en línea con el comportamiento de las compraventas en el mes de septiembre, que también vio disminuido su ritmo de crecimiento como consecuencia del efecto de estacionalidad del verano y la normalización a la que tiende el sector.

"El mercado de la vivienda se está estabilizando y como consecuencia de ello habrá meses en los que nos encontremos ritmos de crecimiento inferiores o incluso caídas", ha indicado Toribio, que augura que la tendencia y las perspectivas son "positivas" porque "hay financiación, optimismo entre los principales agentes del sector y la situación económica acompaña". "La vivienda vuelve a despertar interés ante inversores y particulares, pero la recuperación será lenta y moderada e irá por zonas", ha añadido.

Asimismo, ha recordado que aún se está "lejos" del volumen de financiación hipotecaria de los años del boom, y recomienda a quienes estén a punto de firmar un crédito hipotecario deben de tener en cuenta que "el contexto hipotecario "puede cambiar", ya que el actual nivel de bajos tipos de interés y mínimos históricos del Euríbor variará a medio o largo plazo".

LA CRISIS CATALANA PODRÍA SUAVIZAR EL ALZA

Por su parte, el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, destaca que los datos de la 'Estadística de Hipotecas' publicados por el INE muestran que se mantiene "estable" el ritmo de crecimiento "moderado" del volumen de hipotecas concedidas, y confía en que esta tendencia se mantenga en los próximos meses, aunque advierte de que la incertidumbre catalana "podría suavizar este incremento".

Encinar considera que la subida del precio de la vivienda y la competencia bancaria, que está llevando a financiar un mayor porcentaje de las viviendas, podrían estar detrás del aumento del importe medio financiado. En esta ocasión, el peso de las hipotecas a tipo fijo se ha reducido ligeramente, pero idealista calcula que su importancia irá en aumento hasta superar a las variables durante 2018.

Por último, el responsable de estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que pese a la "cierta moderación" se sigue en la senda positiva, ya que se trata del quinto mes consecutivo con crecimiento interanual positivo, lo que demuestra que los préstamos "siguen llegando a los compradores".

Además, destaca que tanto el importe medio como el capital prestado siguen arrojando números que auguran un porvenir "dulce" para el mercado de la vivienda, al tiempo que la hipoteca fija sigue ganando terreno, configurando hipotecas "responsables y sin sobresaltos".