La inversión inmobiliaria caerá un 30% este año tras dos años de récord, según CBRE

La inversión inmobiliaria caerá un 30% este año, dado que supondrá unos 9.000 millones de euros frente a los 13.000 millones contabilizados en 2015, por el descenso de la oferta de activos a la venta tras dos ejercicios de récord en compraventa de edificios terciarios, según la consultora inmobiliaria CBRE.

La firma desvincula la disminución de la inversión inmobiliria de la incertidumbre política dado que, de hecho, el 60% de la inversión ejecutada en el mercado inmobiliario español hasta septiembre provino del exterior.

"Ello demuestra la confianza de los inversores en el mercado inmobiliario español", indica la firma. Estados Unidos constituye el primer país inversor en activos inmobiliarios españoles, por delante de Reino Unido.

Los inversores foráneos han reemplazado así a las socimis españolas, que el pasado año acapararon el protagonismo del sector, al generar el 41% de la inversión total, frente al 10% que han supuesto en lo que va de 2016.

Asimismo, CBRE considera que sigue existiendo una amplia demanda de inversión en España, pero que la oferta de activos se ha reducido "como consecuencia de la gran actividad registrada en los últimos años".

Las previsiones para fin de año de la firma consultora tienen ya en cuenta las 'macrooperaciones' anunciadas y que está previsto que se cierren antes de fin de año, como son la compra de Torre Cepsa, uno de los cuatro rascacielos del Norte de Madrid, por parte de Amancio Ortega, y la del Edificio España por el grupo Baraka, además de la compraventa de activos logísticos de El Corte Inglés.

Por el momento, entre enero y septiembre, el sector inmobiliario no residencial español contabilizó una inversión de 6.360 millones de euros, lo que representa una disminución del 16% en comparación con el mismo periodo de 2015.

Por tipos de inmuebles, los comerciales son los que más inversión han acaparado en este periodo, con el 38% del total, en detrimento de los edificios de oficinas, que coparon un 17%, frente 42% que representaron un año antes.