La demanda de viviendas de lujo en Barcelona subió un 27% en octubre pese a la crisis política

El informe muestra que Valencia y Sitges encabezan la subida, con un incremento de más del 100% en las ventas durante los primeros nueve meses del año, al tiempo que Madrid y Barcelona siguen también entre los cinco primeros, con un incremento del 70% y el 38% hasta septiembre, respectivamente.

Por nacionalidad, el 65% de los compradores de Lucas Fox han sido extranjeros, si bien británicos y franceses siguen siendo los más activos, representando un 18% de las transacciones. A su vez, los inversores estadounidenses y canadienses han seguido una tendencia al alza y representan ahora el 8% del total las ventas de la compañía.

La motivación principal de compra durante este periodo ha sido la adquisición de propiedades como segunda residencia (31%), seguida de la inversión (30%), y la adquisición como vivienda principal (26%). El 13% restante corresponde a compras de viviendas para adquirir la Golden Visa, entre otras.

IMPACTO "MÍNIMO" DEL DESAFÍO INDEPENDENTISTA

Según la agencia inmobiliaria, los datos del mes de octubre apuntan a un "escenario alentador" pese a la actual escena política en Cataluña, ya que en esa región, donde "todo hacía presagiar un efecto retroceso en el mercado inmobiliario" tras el referéndum de independencia, el cierre de transacciones ha registrado un impacto mínimo.

En concreto, Lucas Fox Barcelona registró un aumento en las ventas del 27% en octubre, en comparación con el mismo mes del año pasado, al tiempo que el número de consultas en otras ciudades clave como Madrid o Valencia también aumentó significativamente en octubre, con alzas del 13% y el 15%, respectivamente.

"Las cifras de resultados de este tercer trimestre nos dan una lectura muy positiva", comenta el fundador de Lucas Fox, Alexander Vaughan, quien explica que en el centro de Madrid y en la ciudad de Barcelona el mercado inmobiliario es "boyante", y prevé un aumento tanto en los precios como en el volumen de transacciones de cara a los próximos años.

En Cataluña constata un "descenso temporal" en la demanda por parte de compradores nacionales e internacionales tras los acontecimientos del pasado 1 de octubre, si bien explica que la demanda se recuperó "rápidamente" y en Barcelona octubre cerró con un aumento interanual en las ventas del 27%.

LOS PRECIOS SUBEN UN 13% INTERANUAL

La inmobiliaria asegura que sigue cerrando transacciones de alto nivel con clientes nacionales e internacionales y hasta la fecha "no ha habido ningún impacto en los precios de cierre". En las zonas costeras más solicitadas de Cataluña, como el Maresme, Sitges y la Costa Brava, está teniendo un trimestre "excepcional", con las ventas "significativamente por encima respecto al último trimestre de 2016".

Además, los datos muestran un aumento en el precio promedio de las propiedades vendidas, que ha pasado de los 709.111 euros en septiembre de 2016 a 802.000 euros en septiembre de 2017, lo que supone un aumento del 13% interanual.

En Barcelona y Madrid Lucas Fox ha seguido registrando una fuerte demanda de propiedades de obra nueva durante los tres primeros trimestres del año. Las ventas aumentaron un 30% en Barcelona en comparación con el mismo período de 2016, y en Madrid el 47% del total de transacciones fue de propiedades de obra nueva.

En estas dos ciudades es posible encontrar propiedades de obra nueva en las zonas prime a partir de 6.000 euros por metro cuadrado, según Lucas Fox. La inmobiliaria tiene previsto para finales de 2020 abrir hasta 50 nuevas agencias, también conocidas como 'property lounges' en ubicaciones como Málaga, Sevilla, el País Vasco o Galicia.