La compraventa de viviendas se frena

El avance interanual de octubre es más de 11 puntos inferior al experimentado en septiembre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,8%.

Pese a esta notable desaceleración, con el repunte de octubre, la compraventa de viviendas encadena 14 meses consecutivos de alzas interanuales, gracias exclusivamente al aumento en un 18,6% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 21.937 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 33,8% respecto a octubre de 2014, con 5.357 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

En los diez primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 11,2%, con un descenso del 35,1% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 40,2% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas retrocedió un 11,1%, su mayor descenso en este mes desde 2011.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo del año, en concreto el 90,7%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 3% en tasa interanual, hasta 24.752 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.542, con un descenso del 0,6% respecto a octubre de 2014.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS

En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (104) y Comunidad Valenciana (101).

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el décimo mes del año, con 5.122 operaciones, seguida de Cataluña (4.278), Comunidad Valenciana (3.949) y Madrid (3.591).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Murcia (+35,1%) y Baleares (+16,7%), mientras que los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-17,7%), Extremadura (-13,1%) y Navarra (-12%).

EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS BAJA UN 3,2%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre pasado alcanzaron las 129.908, cifra un 3,2% inferior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 0,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 21,3%. Las operaciones por permuta retrocedieron un 8,1% en tasa interanual, mientras que las transmitidas por herencia repuntaron un 3,1%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 5,9% en octubre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 0,6%.

En octubre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (691) y Castilla y León (756).

La región donde más se incrementaron estas operaciones fue La Rioja (+16,3%), mientras que los mayores retrocesos se dieron en Canarias (-16,8%) y Asturias (-10,4%).