TH Real Estate capta 422 millones de euros más para el European Cities Fund, que ya acumula 940 millones

El fondo europeo de capital variable, 'core' y diversificado cuenta ahora con inversores de Alemania, Austria, Países Bajos, Italia, Irlanda, Estados Unidos y Australia. A través de esta última captación de capital, cuenta con otros 550 millones de euros en capacidad de inversión total para adquirir otros activos en los sectores retail, industrial y de oficinas.

Desde su lanzamiento en marzo de 2016, el fondo ha consolidado una cartera inicial de activos de "alta calidad" por valor de 940 millones de euros, y próximamente cerrará otras dos operaciones. Esta cartera, explican desde la gestora de inversión inmobiliaria, ofrece a los inversores "acceso directo" a 1.600 millones de euros en activos inmobiliarios en las ciudades europeas "más dinámicas y resistentes".

Actualmente, las posiciones en el fondo incluyen el centro comercial Kamppi, en Helsinki, que tiene una superficie de 36.600 metros cuadrados; el centro comercial Xanadú (junto con Intu), en Madrid; el Omni Centre de Edimburgo, un proyecto de uso mixto situado junto al complejo St. James; y el 'forward funding' de 'The Cube', un edificio de oficinas 'prime' en Berlín ubicado frente al Parlamento alemán, con una superficie de 18.500 metros cuadrados. Según las previsiones de la firma, otras inversiones en activos de oficinas se cerrarán próximamente.

El gestor del European Cities Fund, Andrew Rich, ha comentado que esta captación de capital es "una clara muestra de la confianza de los inversores" tanto en la estrategia del fondo, orientada a las ciudades, como en su capacidad para invertir con éxito el capital y aprovechar su extensa red local en Europa.

Este enfoque "basado en el análisis" y que destaca por hacer hincapié en las "tendencias demográficas y estructurales a largo plazo", ha relatado Rich, "resulta idóneo" para los inversores, ya que "va más allá de los ciclos a corto plazo" con el fin de "generar rentas y crecimiento a largo plazo".

ANÁLISIS EXHAUSTIVO DE CIUDADES

Mediante un sistema de filtrado y clasificación exclusivo desarrollado por el equipo de análisis de TH Real Estate, que establece qué ciudades están estructuralmente posicionadas para incrementar su valor a largo plazo, se han analizado más de doscientas ciudades europeas.

Con el análisis de estas ciudades, en función de factores subjetivos, objetivos y de crecimiento, se ha definido una lista de núcleos urbanos con una "buena orientación para beneficiarse del crecimiento a largo plazo de la demanda de inmuebles", ha detallado TH Real Estate, que recalca que, el fondo sólo invertirá en esas ciudades específicas con el objetivo de "proporcionar a los inversores rentas diversificadas y defensivas", y "optimizar la rentabilidad total a largo plazo" al invertir únicamente en ciudades europeas "preparadas de cara al futuro".

El European Cities Fund está enmarcado dentro de la serie 'Resilient' de la gestora de inversión inmobiliaria, diseñada para inversores que priorizan la diversificación, las rentas y el crecimiento del capital a largo plazo. Estas estrategias, explican, están orientadas a la "inversión en activos de alta calidad en ciudades líderes" que destacan por su posición en términos de tendencias estructurales a largo plazo, como el cambio demográfico, la urbanización y la tecnología.