(Ampl.) El fondo estadounidense Värde compra la inmobiliaria Vía Célere por 90 millones

El fondo estadounidense Värde, a través de Dos Puntos, la inmobiliaria que lanzó en España con los activos de la extinta Parquesol, ha comprado la también promotora Vía Célere por un importe de 90 millones de euros, según informaron las compañías.

Värde impulsa así la primera gran operación de consolidación que protagonizan las nuevas compañías inmobiliarias surgidas en España al calor de la recuperación del sector.

La operación dará lugar a una inmobiliaria con una cartera de un millón de metros cuadrados de suelo para construir vivienda en España. La compañía estará controlada por el fondo americano y mantendrá la denominación de Vía Célere.

El presidente y consejero delegado de la nueva inmobiliaria resultante de la integración será el actual propietario de Vía Célere, y presidente de la patronal de promotores APCE, Juan Antonio Gómez Pintado.

Värde aborda esta operación un año después de lanzar la inmobiliaria Dos Puntos, firma que constituyó con los activos de la extinta Parquesol.

El fondo compró a los bancos la deuda de San José Inmobiliaria, filial que el grupo San José constituyó tras la compra de Parquesol en 2006, y que la constructora tuvo que ceder a la banca acreedora en el marco de una refinanciación a finales de 2014.

Con estos activos y ante la recuperación del sector inmobiliario en España, Värde constituyó Dos Puntos, una inmobiliaria con una cartera de 800.000 metros cuadrados de superficie, equivalentes a la construcción de unas 7.000 viviendas.

La firma se fijó como objetivo levantar unos 2.000 pisos al año y alcanzar la cota de los 500 millones de euros de facturación en el horizonte de 2019. Dos Puntos arrancó en Madrid, Málaga, A Coruña y Sevilla sus primeras promociones, que suman unas 400 viviendas.

FUERTE PRESENCIA EN MADRID Y BARCELONA.

De su lado, Vía Célere es la firma que Juan Antonio Gómez Pintado lanzó en 2007 para centrarse en la construcción de viviendas en mercados internacionales (Bulgaria, Polonia y Brasil) toda vez que en 2006, al inicio de la crisis del sector, vendiera su entonces promotora española Agofer.

No obstante, la nueva compañía volvió al mercado español en plena crisis y, según sus datos, desde entonces ha promovido 880 viviendas y tiene otros 1.000 pisos más en construcción o listos para edificar. En la actualidad, la compañía tiene una veintena de promociones en curso, todas ellas en Madrid y Barcelona.

A finales del pasado año compró el mayor terreno para viviendas disponible en la capital, al comprar a Adif y Repsol un terreno en la calle Méndez Álvaro por 29,1 millones de euros.

Precisamente, la compra de Vía Célere aumentará la presencia de Värde en los mercados residenciales de la capital y la Ciudad Condal, además de dar a la compañía "una cartera de suelo para abordar un desarrollo sostenido en el futuro" según indicó la entidad.

El codirector global de Real Estate de Värde, Tim Mooney, destacó que la compra de Vía Célere se enmarca en la estrategia de crecimiento que diseñaron para los activos inmobiliarios con que se quedaron de la reestructuración del Grupo San José.

"Hemos preparado y posicionado a Dos Puntos para capturar el crecimiento de un mercado residencial español en clara recuperación y la adquisición consistente con este crecimiento", aseguró en un comunicado.

Värde Partners es una firma de inversión que gestiona una cartera de unos 12.000 millones de dólares (11.320 millones de euros) a partir de una estrategia de invertir en distintos ámbitos geográficos y distintos tipos de activos inmobiliarios, transportes e infraestructuras.

La firma promovió en España una de las nuevas promotoras surgidas al calor de la recuperación del sector inmobiliario español, junto con Neinor, firma lanzada por Lone Star con los activos que compró a KutxaBank, o Aedas Homes, firma constituida a partir de los suelos que el estadounidense Castlelake empezó a comprar en el país en 2013. A ellas se suman firmas como Quabit y Realia, que vuelven a reactivar la promoción de pisos tras superar la crisis y sanearse.